Quanto rende la tua casa in affitto breve?
Una simulazione con i tuoi numeri: prezzo per notte, notti occupate e formula di gestione. Vedi incasso, commissioni dei portali, commissione di gestione con IVA e quanto ti resta. Nessuna promessa: solo aritmetica.
I tuoi numeri
Se scegli la città, proponiamo come prezzo di partenza il valore centrale degli alloggi interi su Airbnb (settembre 2026). Cambialo con il tuo.
Simulazione aritmetica con i valori che inserisci tu: non è una stima di Gingy Dimore né una garanzia. Pulizie (pagate dall'ospite) e imposta di soggiorno sono escluse. Per un privato la cedolare secca (21%) la trattengono Airbnb e Booking.com sulle prenotazioni che incassano. Nei primi mesi di una casa nuova le notti occupate sono di solito meno.
Vuoi sapere se i tuoi numeri sono realistici?
Lasciaci i tuoi contatti: confrontiamo la simulazione con annunci simili nella tua zona e ti diciamo dove puoi migliorare. Riceviamo anche i valori che hai inserito, così non devi ripeterli.
Come leggere il risultato
- Prezzo medio a notte: quello che incassi davvero, in media, non il prezzo di Capodanno. Confrontalo con case simili nella tua zona, per le stesse date e lo stesso numero di ospiti.
- Notti occupate: in una città d'arte una casa ben gestita lavora più notti di una località di mare stagionale; nei primi sei mesi di lancio le notti sono meno e crescono con le recensioni.
- Commissioni dei portali: le trattengono Airbnb e Booking.com sulle prenotazioni, indicativamente 15-17%.
- Gestione: 15%, 20% o 22% + IVA solo sull'incasso delle notti; niente canone, niente minimo, niente costo di attivazione della gestione.
Vuoi un'analisi sul tuo annuncio vero? Chiedi il dossier gratuito. Cerchi i numeri della tua città? Vai alle pagine città o all'Osservatorio di Roma.