Gestione B&B a Roma
Un B&B moltiplica il lavoro: più camere, più ospiti, più documenti, più schedine per la Questura. È esattamente il tipo di lavoro ripetitivo che il nostro software toglie di mezzo.
La gestione del tuo B&B, automatizzata
- Calendario unico per tutte le camere su Booking.com, Airbnb, Expedia, Vrbo, Google e sito diretto.
- Prezzi dinamici per camera, con regole per stagione, eventi e anticipo della prenotazione.
- Portale online per i documenti di ogni ospite, con controllo del numero di persone per prenotazione.
- Schedine Alloggiati Web inviate ogni sera alla Questura via web service, per tutte le camere.
- Tassa di soggiorno di Roma calcolata per persona e per notte, con esenzioni e tetto di notti.
- Nella formula 22%: impresa di pulizie partner gestita in automatico sui cambi camera, biancheria a noleggio, costo pagato dall'ospite.
Il tuo B&B resta tuo
Il B&B è la forma giusta solo se il titolare abita nella struttura e offre la colazione; per un appartamento affittato per intero esistono la locazione turistica e la casa vacanze, che apriamo noi chiavi in mano. Licenze, titolarità e incassi restano del titolare. Noi gestiamo l'operatività con la nostra piattaforma e ti mandiamo ogni giorno il report di arrivi, partenze, incassi e adempimenti.
Apriamo il tuo affitto breve a Roma, chiavi in mano.
Scelta della forma, sopralluogo gratuito, ROSS1000, CIR e CIN, dotazioni obbligatorie, Alloggiati Web, contributo di soggiorno, ISTAT, annunci: online in 2-4 settimane. Servizio a parte, con preventivo dopo il sopralluogo gratuito.
I moduli che lavorano per te.
Calendario unico
Booking.com, Airbnb, Expedia, Vrbo, Google e sito diretto sincronizzati.
Alloggiati Web
Schedine inviate ogni sera alla Questura via web service.
Check-in da remoto
Codici temporanei su serratura a tastierino.
Report giornalieri
Arrivi, incassi, pulizie e adempimenti, ogni giorno.
Scegli quanto delegare
Online
Tu segui ospiti e casa, noi la parte digitale.
- Annunci, channel manager, calendario unico
- Prezzi dinamici
- Report giornaliero e rendiconto
Completa senza pulizie
Deleghi tutto, le pulizie le organizzi tu.
- Tutto della formula Online
- Ospiti, check-in da remoto, documenti
- Alloggiati Web e tassa di soggiorno
Completa
Deleghi tutto, anche il coordinamento delle pulizie.
- Tutto della formula 20%
- Coordinamento dell'impresa di pulizie
- Verifica della casa prima di ogni arrivo
Commissione + IVA calcolata solo sull'incasso delle notti, non su pulizie né tassa di soggiorno. Nessun costo di attivazione della gestione, nessun canone, nessun minimo. Le commissioni dei portali le trattengono Airbnb e Booking.com sulle prenotazioni. La struttura resta tua e gli incassi arrivano a te. Le pulizie le esegue un'impresa partner, che nella formula 22% gestiamo noi in automatico: il costo lo paga l'ospite. Confronto completo · Casa ancora da aprire? Servizio di apertura a parte.
Le risposte
Gestite B&B già avviati a Roma?
Sì. Partiamo dall'analisi gratuita dei tuoi portali, in sola lettura, e attiviamo channel manager, prezzi dinamici e adempimenti senza costi di attivazione della gestione.
Come gestite la Questura con tanti ospiti?
I documenti arrivano dal nostro portale online e le schedine Alloggiati Web partono ogni sera tramite web service, senza inserimenti manuali.
Quanto costa la gestione di un B&B?
Online 15%, Completa senza pulizie 20%, Completa 22%, + IVA, calcolati solo sull'incasso delle notti. Pulizie e tassa di soggiorno sono fuori dalla base di calcolo.
Fate voi le pulizie delle camere?
Non le eseguiamo in prima persona: nella formula 22% gestiamo in automatico un'impresa di pulizie partner, contrattualizzata dal titolare, con biancheria a noleggio. Il costo di pulizia lo paga l'ospite.
Voglio aprire un B&B: va bene per qualsiasi casa?
No. Il B&B richiede che il titolare abiti nella casa e offra la colazione. Per un appartamento affittato per intero le forme giuste sono la locazione turistica da privato o la casa vacanze imprenditoriale: ti aiutiamo a scegliere e apriamo tutto noi.
Richiedi l'analisi gratuita
Casa già sui portali: accesso in sola lettura, autorizzato da te con il codice SMS, e ti diciamo cosa migliorare e quale formula conviene. Casa da aprire: scegli «Apertura chiavi in mano» e fissiamo il sopralluogo gratuito. Nessun impegno.